(CercleFinance.com) - BNP Paribas Real Estate constate des premiers signes de reprise sur le marché européen de la logistique au cours du 1er semestre 2013.

Ainsi, le marché de la logistique en Europe de l'Ouest, concernant les entrepôts de plus de 5.000 m², a retrouvé un certain dynamisme sur la première partie de l'année, malgré une conjoncture économique difficile. Cette reprise demeure néanmoins fragile et disparate selon les pays.

Le marché allemand a affiché de bonnes performances partout et pour toutes les tranches de surfaces. Au Royaume-Uni, les transactions ont augmenté de 12% entre le 1er semestre 2012 et le 1er semestre 2013, atteignant 1,59 million de m².

'À l'opposé de ce que l'on observe en Allemagne et au Royaume-Uni, la tendance sur le marché français reflète le manque de confiance qui règne dans la plupart des secteurs de l'économie.'

Les investisseurs continuent à privilégier les marchés principaux. L'aversion au risque prévaut. Il n'en reste pas moins que certains investisseurs commencent à adopter des stratégies opportunistes et à s'intéresser à d'autres segments que celui des bureaux.

A l'heure actuelle, la rareté de l'offre d'actifs 'prime' (bâtiments de grande qualité très bien situés et loués au travers de baux de longue durée) reste le principal obstacle à l'investissement.

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