(CercleFinance.com) - URW a annoncé la finalisation de la cession de 54,2% d'un portefeuille de cinq centres commerciaux pour 2,0MdsE. URW va conserver les 45,8% restants.

' URW n'a concédé que des ajustements limités l'exposant potentiellement à une révision du prix initial de 5% au maximum. Cette opération laisse espérer des baisses de valeurs d'actifs contrôlées lors des expertises semestrielles ' indique Invest Securities.

Le bureau d'analyses estime que cet arbitrage confirme aussi la capacité de la foncière à céder des actifs de commerces malgré la crise et lui permet de renforcer son bilan.

' Cette annonce relâche donc un peu l'étau autour de la foncière même si notre modèle intègre 2,6MdsE de cessions supplémentaires d'ici 2023 pour maintenir notre LTV ajustée sous 47% (soit une LTV de référence de 40%) dans le cas d'une baisse de valeur d'actifs de -23% ' rajoute Invest Securities.

Le bureau d'études confirme sa recommandation à l'achat et laisse son objectif inchangé à 57,5E.

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