(CercleFinance.com) - Klépierre a publié un actif net réévalué par action droits compris de 28,7 euros fin 2009, en repli de 14,1% sur un an, dont un recul de 12,8% imputable à la baisse des valeurs immobilières.

A périmètre constant, la valeur du patrimoine de la foncière atteint 14,7 milliards d'euros, en baisse de 7,2% sur 12 mois, du fait du relèvement des exigences de taux de rendement des actifs, tels qu'appréciés par les experts (de 6,2% à 6,7% en moyenne). Le groupe observe toutefois une stabilisation de ces taux entre le 30 juin et le 31 décembre 2009.

Le cash-flow net courant s'élève à 369,7 millions d'euros en part du groupe (+8,3%). Compte tenu de l'effet dilutif des opérations en capital de 2008 et 2009, le cash-flow net courant par action baisse de 3,1%, à 2,07 euros.

Les loyers de Klépierre (880,1 millions d'euros, +24,6%) bénéficient fortement de la première année d'intégration de Steen & Strøm, acquise le 8 octobre 2008. Ils progressent également à périmètre constant (+1,9%).

Il sera proposé à l'assemblée générale du 8 avril prochain le versement d'un dividende stable de 1,25 euro par action, payable en titres ou en numéraire, au choix de l'actionnaire.

Klépierre anticipe en 2010 une légère croissance de ses loyers à périmètre courant et dans une moindre mesure à périmètre constant. Hors effet potentiellement dilutif du paiement du dividende en action, le cash flow net courant par action devrait être stable en 2010.

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