(Cercle Finance) - Le groupe Casino a annoncé deux projets de cessions immobilières pour 650 millions d'euros dans le cadre de partenariats stratégiques.

Le premier projet porte sur 255 murs de supérettes et supermarchés urbains et péri-urbains en France (soit 170 000 m2 de surfaces commerciales). Cette cession est réalisée dans le cadre d'un partenariat avec AEW Immocommercial. L'actionnariat de AEW Immocommercial sera constitué d'investisseurs institutionnels. Les loyers payés par Casino a AEW Immocommercial seront variables et exprimés en pourcentage du chiffre d'affaires des magasins. Les loyers représenteront en moyenne 3% du chiffre d'affaires, ce qui représente un montant pour 2008 de près de 25 millions d'euros.

Le deuxième projet porte sur les murs de 6 hypermarchés, 7 supermarchés et 6 entrepôts de Vindémia à La Réunion qui seront cédés à Immocio. Le groupe Casino a reçu une offre ferme de Générali pour l'acquisition de 100% du capital d'Immocio pour une valeur de 266 millions d'euros.

Vindémia a proposé de céder Mercialys ses galeries commerciales pour un montant estimé à 77 millions d'euros. Il s'agit de 5 galeries d'une surface totale de 28 700 m2 et représentant un loyer brut de 5,3 millions d'euros en 2007.

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