(CercleFinance.com) - UBS confirme ce matin son conseil d'achat sur la société foncière spécialisée dans l'immobilier commercial Unibail-Rodamco, distinguée pour la qualité de son dividende. L'objectif de cours est en conséquence rehaussé de 222 à 275 euros.

A la Bourse de Paris ce matin, l'action Unibail-Rodamco se replie de 0,7% vers 257 euros. Elle a gagné plus de 22% sur un mois.

Certes et après sa récente hausse, constatent les spécialistes d'UBS, l'action Unibail-Rodamco présente à ce jour une prime de 53% sur son actif net réévalué, 'soit son plus haut niveau historique'.

UBS justifie cette surcote par 'la recherche de rendement par les investisseurs dans un environnement financier caractérisé par le QE' de grande ampleur que va lancer la BCE en mars.

Malgré tout, l'action Unibail-Rodamco procure toujours un rendement de 3,8% (contre 3,2% pour le secteur, selon la note), relève UBS, 'qui est non seulement soutenable, mais semble aussi voué à ne rien faire d'autre qu'augmenter'.

Unibail jouit aussi d'un solide 'pipeline' de projets de centres commerciaux qui restent à développer.

UBS souligne enfin que les foncières, par nature lourdement endettées, sont avantagées par la faiblesse actuelle des taux d'intérêt à long terme. Une tendance bien partie pour durer après les annonces de la BCE.


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