(Cercle Finance) - La société foncière Unibail-Rodamco a enregistré une hausse de ses résultats au titre d'un exercice 2007 marqué par l'intégration de Rodamco Europe par Unibail.

' La consolidation des résultats s'effectue sur le second semestre 2007. Les résultats incluent ainsi un exercice entier des activités d'Unibail et un semestre des activités de Rodamco' indique en préambule le groupe.

Le résultat net récurrent s'est ainsi élevé à 539 millions d'euros, soit 7,86 euros par action, en progression de 15,4 % par rapport à 6,81 euros en 2006.

Le Résultat net part du Groupe est ressorti à 959,4 millions d'euros, après réévaluation d'actifs de 1755 millions d'euros (après impôt en part du Groupe) et la dépréciation de 1 335 millions d'euros d'écart d'acquisition résultant du traitement comptable de l'opération avec Rodamco.

Dans le même temps, les loyers nets ont progressé de 7,8% à 771 millions d'euro en données pro forma et à périmètre constant

' Les loyers nets du pôle bureaux augmentent de 9,4 %, tirés principalement par la France où le dynamisme de la demande pour les actifs de qualité alimente la hausse des loyers et la progression des taux d'occupation, la vacance du patrimoine passant de 14 % à fin 2006 à 8 % à fin 2007 ' indique le groupe.

' La croissance à périmètre constant des loyers nets du pôle centres commerciaux atteint 7,9 %, reflétant notamment les contributions soutenues de la France, de l'Espagne et de l'Europe centrale, soit une croissance de plus de 400 bps au-dessus de l'inflation. Cette performance repose sur une forte croissance de chiffres d'affaires des locataires du Groupe de 5,3% ' ajoute-t-il.

L'actif net réévalué (ANR) par action s'est élevé à 169,30 euros, en augmentation de 20,4 % par rapport au 31 décembre 2006 (ex-Unibail uniquement) et de 6 % par rapport au 30 juin 2007 (Unibail-Rodamco consolidé). Le patrimoine du groupe à juste valeur ressort à 25,2 milliards d'euros au 31 décembre 2007, dont 73 % pour les centres commerciaux, 21 % pour le pôle bureaux et 6 % pour l'activité congrès-expositions.

Concernant ses perspectives, Unibail Rodamco réitère son objectif d'une hausse annuelle moyenne de son résultat net récurrent par action d'au moins 10 % entre 2007 et 2012.

' Compte tenu de certains éléments exceptionnels en 2007 qui ont contribué à la progression de 15,4 % du résultat net récurrent par action, l'objectif de croissance du résultat net récurrent par action pour 2008 est de 7 % ou plus ' indique également le groupe qui souhaite proposer le versement d'un dividende annuel de 7,00 euros par action, en hausse de 40 % par rapport au dividende de 5,00 euros versé en 2006.

Copyright (c) 2008 CercleFinance.com. Tous droits réservés.