(BFM Bourse) - Le marché salue les résultats annuels d'Unibail-Rodamco. En hausse depuis l'ouverture, l'action du groupe d'immobilier commercial progresse de 3,7 % après une heure de transactions, à 107,1 euros.

Le groupe franco-néerlandais, issu de la fusion, courant 2007, d'Unibail et Rodamco, a fait état ce matin d'un bénéfice net récurrent par action de 8,52 euros, en hausse de 8,4 % sur un an et supérieur à ses prévisions. Obtenue « grâce à la croissance continue des loyers nets à périmètre constant (8,5 %) et à la maîtrise du coût de la dette », cette performance permet au groupe de distribuer un dividende de 7,5 euros par action à ses actionnaires, en hausse de 7,1 %.

L'actif net réévalué (ANF) s'établit à 151,2 euros par action, en repli de 10,7 %.

Compte tenu d'une baisse de 9,1 % de la valorisation de ses actifs (à périmètre constant), le résultat net, part du groupe s'inscrit en perte de 1 116 millions d'euros, contre un bénéfice de 945 millions d'euros en 2007.

En termes de perspectives, Unibail-Rodamco vise une croissance de son résultat net récurrent par action de « 7 % ou plus » en 2009. « En dépit de l'incertitude qui règne sur les marchés, le groupe prévoit une croissance continue du bénéfice par action au-delà de 2009, même si le rythme de cette croissance dépend de facteurs externes difficiles à anticiper comme la croissance du PIB, l'évolution des taux d'intérêt et de l'inflation ou le comportement des consommateurs », ajoute-t-il. « Dans ces conditions, toute prévision plus précise sur le moyen terme serait difficile à justifier ».

La politique de distribution reste inchangée avec le même objectif de distribution de 85 à 95 % du résultat récurrent aux actionnaires.

« Les chiffres publiés en 2008 ne laissent pas entrevoir de décélération majeure et le groupe ne communique pas de révision de son pipeline », commentent les analystes d'Aurel, à l'« Achat » sur le titre.