(CercleFinance.com) - Züblin Immobilière France publie un actif net réévalué en base diluée, de 6,53 euros par action au 30 septembre, en progression de 8,1% par rapport au 31 mars 2009.

La valeur d'expertise (droits inclus) du patrimoine immobilier s'établit à 319,8 millions d'euros, en hausse de 1,6% sur six mois. Sur la base de loyers annualisés de 24,9 millions au 30 septembre 2009, le rendement locatif brut du patrimoine ressort à 7,8%.

L'ajustement à la hausse de la valeur des immeubles de placement pour 3,7 millions, ainsi que le résultat opérationnel positif se traduisent par un profit net consolidé de 9,1 millions d'euros pour le premier semestre de l'exercice 2009/2010, contre une perte de 32,6 millions un an auparavant.

Le cash-flow d'exploitation s'établit à 5,6 millions d'euros, contre 6,7 millions de la même période de l'exercice précédent. Cette diminution résulte essentiellement des baisses de loyers consenties à la fin de l'exercice 2008/2009 dans le but d'allonger les baux et sécuriser les cash-flows sur le long terme. Ainsi, le cash-flow d'exploitation par action, en base diluée, ressort à 0,48 euro pour le premier semestre, enregistrant un repli de 15,8%.

Pour l'ensemble de l'exercice 2009/2010, Züblin Immobilière France anticipe une poursuite de la tendance observée au premier semestre avec un recul mécanique du cash-flow d'exploitation, en partie à cause de l'augmentation de la vacance qui devrait atteindre 4% d'ici la fin de l'exercice.

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