(Cercle Finance) - Züblin Immobilière annonce l'acquisition du siège social de l'équipementier automobile Faurecia à Nanterre, entièrement loué jusqu'en 2010 à cette société pour un loyer annualisé net de 5,44 millions d'euros.

Le groupe précise que le prix d'acquisition s'établit à 87,9 millions, soit un rendement locatif net initial de 6,2%. Elle est financée par fonds propres à hauteur de 32,9 millions d'euros et par un emprunt de 55 millions de maturité 7 ans.

La société foncière sous régime SIIC précise que cet immeuble, construit en 2001, dispose d'une surface utile d'environ 11.176 m², et de 296 places de parking.

En dehors de toute variation de la valeur de marché de cette actif, cette opération devrait accroître le résultat net IFRS du groupe d'environ 2,8 millions d'euros en année pleine, soit environ 0,31 euro par action.

La société souligne qu'elle entame la seconde phase de son programme de développement, qui prévoit un accroissement de son patrimoine de 300 millions d'euros d'ici mi-2009.

Züblin ajoute que sur la base des valeurs d'expertise (droits inclus) du 31 mars 2007, la valeur de son patrimoine ressort à 327,4 millions d'euros après l'intégration de l'actif de Nanterre, soit une augmentation de 37%, et les loyers annualisés, à 21,8 millions, en augmentation de 33%.

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