(BFM Bourse) - La foncière a annoncé avoir signé un accord ferme avec le distributeur pour lui racheter 50 millions d'euros d'actifs immobiliers.

Icade annonce une emplette pour terminer l'année 2024. Le groupe qui est à la fois promoteur mais aussi foncière de bureau, a annoncé que sa filiale Icade Promotion a conclu un accord ferme avec Casino pour lui racheter un portefeuille immobilier d'un montant total de 50 millions d'euros.

Ce portefeuille immobilier de 11 sites est composé de parkings, de fonciers non bâtis, de murs et de lots annexes attenants à des magasins. Icade projette de convertir ces zones commerciales en quartiers mixtes, incluant la création d'environ 3.500 logements, conformément au déploiement de son plan stratégique ReShapE pour la période 2024-2028, annoncé en début d'année.

Une opération finalisée au premier semestre 2025

Casino et Icade Promotion ont également signé des accords pour confier la gestion immobilière d'une partie de ce portefeuille à Casino Immobilier, pendant une durée de 4 ans. Icade ajoute que ces accords prévoient aussi la possibilité pour Casino d'entrer ultérieurement au capital de certaines sociétés, qui porteront les projets de promotion immobilière menés par la foncière.

Pour le groupe Casino, cette opération permettra notamment de réduire sa dette financière, en particulier vis-à-vis des prêteurs obligataires de sa filiale Quatrim. La finalisation de l'opération est prévue au premier semestre 2025.

À la Bourse de Paris, Icade progresse de 1,8% vers 10h30 pour cette dernière séance de 2024, mais perd encore plus 37% sur l'ensemble de l'année.

Début décembre, Icade avait fait part de son optimisme pour ses résultats annuels. Le groupe avait relevé sa prévision de cash-flow net pour 2024 afin de prendre en compte le versement d'un dividende de Praemia Healthcare, l'ancienne Icade Santé. La foncière anticipe désormais un cash-flow net courant (CFNC) dans une fourchette relevée de 3,78 euros à 3,93 euros par action, contre 3,55 euros à 3,70 euros précédemment.