(CercleFinance.com) - Foncière des Régions a enregistré en 2008 un résultat net récurrent de 284,7 millions d'euros (+9,1%) et un cash-flow courant de 313 millions (+16%), reflétant la consolidation en 2008 pour la première fois en année pleine de Beni Stabili.

Le résultat net IFRS prend en compte les variations de juste valeur des instruments financiers et des actifs immobiliers et s'élève à -556,5 millions.

En termes de chiffres d'affaires, l'année 2008 s'est caractérisée par une croissance à périmètre constant de 3,8%. Les revenus locatifs des actifs bureaux (+4,6%), qui représentent les deux tiers du patrimoine, ont bénéficié de la forte indexation des loyers mais aussi de l'amélioration du taux d'occupation en Italie.

Les rachats d'actions effectués au premier semestre ont limité la baisse de l'ANR par action hors instruments financiers à 13,4%. La variation négative de juste valeur des instruments financiers est de 299 millions d'euros, sans prise en compte de l'effet positif des spreads sur les crédits en place. Y compris instruments financiers, l'ANR par action est de 90,5 euros.

Il sera proposé à l'Assemblée Générale des actionnaires du 24 avril 2009 le maintien du dividende à 5,3 euros par action et l'option de payer ce dividende en actions. D'ores et déjà, des actionnaires au Conseil de Surveillance, représentant plus d'un tiers du capital, se sont engagés à souscrire l'option du paiement en actions à un prix d'au moins 40 euros par action.

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