(CercleFinance.com) - Au terme de l'exercice 2011, le résultat net part du groupe de CBo Territoria s'est tassé de 3,5% à 16,6 millions d'euros (0,52 euro par action). En fin d'année, l'ANR a crû de 11% à 4,33 euros.

Le dividende qui sera proposé à l'AG du 6 juin sera relevé de 0,08 à 0,09 euro par action.

Sur l'année, le chiffre d'affaires du groupe immobilier réunionnais a décollé de 66,2% à 119,2 millions d'euros, grâce notamment à l'activité de Promotion immobilière (+ 80% à 104 millions). Du côté de l'activité de foncière, les revenus locatifs ont augmenté de 10% à 11,1 millions d'euros.

Cependant, le résultat opérationnel n'a crû que de 3% à 26,9 millions d'euros. Il 'prend en compte la réévaluation en juste valeur des immeubles de placement à hauteur de + 5,3 millions d'euros en 2011, concentrée sur les actifs de rendement (4,9 millions d'euros versus 3,0 millions d'euros en 2010). La revalorisation totale enregistrée en 2010 (11,1 millions d'euros) intégrait une réévaluation ponctuellement significative des terrains (8,1 millions d'euros versus 0,4 million en 2011) qui a contribué à la formation d'un résultat 2010 élevé', indique le groupe.

Le cash-flow courant a cependant décollé de 50% à 16,7 millions d'euros. 'Ce cash flow sera réinvesti à hauteur de 80 % pour constituer les fonds propres nécessaires au développement de l'activité de Foncière, conformément aux axes stratégiques du groupe', indique CBo Territoria.

En fin d'année, les fonds propres part du groupe se montaient à 135,2 millions d'euros. En fin d'année, la dette nette représentait 44% des actifs immobiliers totaux, contre 45% fin 2010.

L'actif net réévalué (ANR) se situait donc en fin d'année à 4,33 euros par action, en hausse de 11% sur un an.

En guise de perspectives pour 2012, CBo Territoria table cette année sur un “haut niveau d'activité en promotion immobilière qui permettra de maintenir une forte génération de cash flow”. Il compte aussi mettre en chantier le centre commercial du Portail (18.000 m2). Les revenus locatifs sont de leur côté attendus en hausse de 15%.

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