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Cbo territoria : Ralentissement de l'activité au 3T

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(CercleFinance.com) - CBo Territoria a fait état ce jeudi matin d'un recul de 11% de son chiffre d'affaires du troisième trimestre en rythme annuel à 12,9 millions d'euros.

Sur 9 mois, les revenus de la société immobilière ressortent ainsi à 38,1 millions d'euros, soit une progression de 4% par rapport aux 3 premiers trimestres de l'exercice clos. L'activité foncière a contribué à hauteur de 13,1 millions d'euros aux ventes totales, ce qui correspond à une augmentation de 19%. La branche 'Promotion' a en revanche accusé un retrait de 2% de son chiffre d'affaires à 22,8 millions d'euros.

Les actifs d'immobilier d'entreprise présentaient au 30 septembre 2015 une surface totale de 86.000 mètres carrés, avec un taux d'occupation stable à 93%, a précisé CBo Territoria. Le mise en service d'importants nouveaux actifs a en outre permis aux loyers de progresser de 30% à 9,5 millions d'euros, soit 73% des loyers totaux contre 66% sur le même période en 2014.

Les actifs d'immobilier résidentiel, constitués de 556 logements contre 533 au 30 septembre 2014, ont de leur côté généré 3,1 millions d'euros de loyers, en baisse de 5% par rapport au 9 premiers mois de l'exercice clos. 'Cette évolution des loyers est liée à la cession de 32 logements en sortie de défiscalisation depuis le 30 septembre 2014, tandis que le 1er programme PILA (location accession différée à la propriété) de 55 logements récemment livré n'est pas encore contributif', a expliqué le groupe, dont le taux d'occupation des logements actifs (hors logements destinés à la vente et hors programme PILA récemment livré) s'élevait à 91% au dernier pointage.

Au niveau de l'activité de Foncière, CBo Territoria a réaffirmé son objectif de croissance des revenus locatifs bruts sur l'année 2015 de 12% à 17,3 millions d'euros. La société a rappelé que le quatrième trimestre sera comparé à un quatrième trimestre 2014 qui bénéficiait déjà des premières contributions significatives des nouveaux grands actifs commerciaux.

Enfin, au niveau de l'activité de promotion immobilière, la forte dynamique de l'immobilier d'entreprise en termes de contrats signés donnera ses principaux effets l'an prochain, avec des premiers impacts au dernier trimestre 2015. Ledit trimestre sera marqué encore une fois par une forte contribution des biens résidentiels et des parcelles viabilisées, ce malgré la faible réactivité du marché à la nouvelle loi Pinel Dom.


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