(BFM Bourse) - Casino flambe de plus de 7% à 48,5 euros, parmi les plus fortes hausses du SRD, en réaction à l'annonce de la cession d'actifs immobiliers.
Dans le cadre de sa politique d'externalisation de son immobilier à maturité, le groupe de distribution vient de signé un protocole pour céder à l'OPCI AEW Immocommercial, 42 murs de supérettes, de supermarchés Casino et également de magasins Franprix et Leader Price, qui continueront à être exploités dans le cadre de baux longs à loyers variables exprimés en pourcentage du chiffre d'affaires.
Par ailleurs, Casino va céder à un autre partenaire 4 murs de supermarchés Casino.
Ces opérations permettront au Groupe d'encaisser près de 100 millions d'euros en 2008, et auront, en 2009, un impact inférieur à -5 millions d'euros sur le résultat opérationnel courant et neutre sur le résultat net.
« Le recours à des baux longs à loyers variables présente deux avantages » commente un analyste parisien. Il fait remarquer d'une part que « l'absence de clause d'indexation évite le risque d'un alourdissement du poids des loyers au fil des ans », et d'autre part, que « les loyers de ce type ne sont en général pas retraités (réintégrés) dans le calcul de l'endettement effectué par les agences de rating ».
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