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M.r.m : Renoue avec les bénéfices en 2013

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(CercleFinance.com) - MRM, société foncière spécialisée dans l'immobilier de commerces et de bureaux, annonce que le résultat net s'établit à 38,3 millions d'euros en 2013, contre une perte de 4,4 millions d'euros en 2012.

L'excédent brut d'exploitation atteint 6,9 millions d'euros contre 7,9 millions d'euros en 2012. Ce recul reflète la diminution des loyers nets liée principalement aux cessions d'immeubles réalisées depuis 2012 et à la hausse du coût de la vacance des immeubles de bureaux en cours de commercialisation.

Compte tenu de l'opération de recapitalisation et de la restructuration du bilan de MRM, l'ANR de liquidation progresse fortement et s'établit à 135 millions d'euros au 31 décembre 2013 contre 16,9 millions d'euros un an plus tôt. L'ANR de reconstitution passe de 32,1 millions d'euros au 31 décembre 2012 à 149,7 millions d'euros.

Après prise en compte des nouvelles actions créées dans le cadre de l'opération de recapitalisation, l'Actif Net Réévalué de liquidation est ramené à 3,1 euros par action au 31 décembre 2013 et l'Actif Net Réévalué de reconstitution à 3,4 euros par action.

Les revenus locatifs nets s'élèvent à 11,4 millions d'euros, soit une baisse de 10,1% sous l'effet, notamment, de l'augmentation des charges non récupérées liées à la mise en exploitation en avril 2012 de l'immeuble Nova (La Garenne-Colombes, 92).

MRM a réalisé en 2013 un chiffre d'affaires consolidé de 15,9 millions d'euros. Le recul de 3,3% par rapport au chiffre d'affaires consolidé de 2012 s'explique essentiellement par les cessions réalisées depuis début 2012. A périmètre comparable, les revenus locatifs bruts sont quasi stables.

La valeur du patrimoine de MRM est passée de 269 millions d'euros au 31 décembre 2012 à 261,1 millions d'euros au 31 décembre 2013. Cette évolution reflète pour l'essentiel la cession en décembre 2013 d'un immeuble de bureaux entièrement occupé, situé rue de la Bourse à Paris, pour un montant de 10,4 millions d'euros (valeur hors droits). A périmètre comparable la valeur du patrimoine est restée quasiment inchangée au cours de l'exercice.

Le conseil d'administration de MRM a décidé de proposer, pour la première fois, la distribution d'un dividende de 0,10 euro par action au titre de l'exercice 2013. Celle-ci sera soumise à l'approbation de l'assemblée générale des actionnaires qui se réunira le 4 juin 2014.

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