(CercleFinance.com) - UBS relève sa poisition sur Klépierre de 'neutre' à 'achat' avec un objectif de cours maintenu à 29 euros, soulignant que le titre a sensiblement sous-performé les valeurs de son secteur.

Le courtier rappelle que le titre a perdu près de 20% depuis le début de l'année, à comparer à des reculs d'un peu plus de 5% pour les indices du secteur des foncières. 'Comme nous ne modifions pas nos prévisions de résultats et notre objectif de cours, cette contraction ramène Klépierre à un niveau qui nous semble attractif' estime-t'il.

A son niveau actuel, l'intermédiaire pense que l'action implique un rendement par action 2010 de 8,5% en termes de bénéfices et de 5,8% en termes de dividendes, ainsi qu'une décote de 19% par rapport à son dernier actif net réévalué.

Selon le broker, la croissance des loyers de centres commerciaux est susceptible de se situer vers 0-2% en 2010, tandis que l'activité bureaux reste sous certaines pressions. 'Tandis que le groupe dispose d'un bilan solide, Klémurs a probablement besoin de capitaux supplémentaires' ajoute UBS.

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