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Klepierre : Trois cessions et une acquisition

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(Tradingsat.com) - La foncière poursuit son programme de rotation d'actifs et annonce avoir fait l'acquisition de la galerie commerciale du centre régional Leclerc de Roques-sur-Garonne, au sud-ouest de l'agglomération toulousaine.

Composée de 120 boutiques réparties sur deux niveaux et d'un bâtiment contigu à la galerie abritant six moyennes surfaces, la galerie présente un total de 37 600 mètres carrés. L'acquisition a été réalisée auprès de la société qui exploite l'hypermarché E. Lerclerc et qui en conserve la propriété. L'opération consiste en un rachat de crédits-baux et entraîne pour Klépierre un décaissement de 96,6 millions d'euros. Les loyers bruts attendus en 2012 devraient au moins atteindre 10,1 millions d'euros.

Par ailleurs, Klépierre annonce avoir réalisé, en novembre, la vente d'un actif de commerces (Caféteria Casino à Saint-Malo ; France) et, en décembre, les cessions de deux galeries commerciales : Sjøsiden Senter en Norvège (7 783 m²) et Melun Boissénart en Ile-de-France (11 451 m²). Le montant total de loyers bruts générés en 2011 par ces actifs s'est établi à 5,7 millions d'euros. Au total, ces ventes ont été réalisées pour un prix global de 90,7 millions d'euros hors droits, soit un niveau supérieur de 6,7 % par rapport aux dernières valeurs d'expertises.

Ces cessions portent à 179,0 millions d'euros le montant total hors droits des ventes réalisées par le Groupe depuis le début de l'année.


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