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Klepierre : Relève l'objectif de cash-flow net courant

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(CercleFinance.com) - Les loyers bruts de Klépierre sont en progression de 2,8% pour s'établir à 499,9 millions d'euros pour le premier semestre 2013 (+2,1% à périmètre constant).

La croissance des loyers bruts a été portée par les surfaces additionnelles ouvertes récemment que ce soit dans des centres commerciaux nouvellement créés ou ayant fait l'objet d'extensions (+19,2 millions d'euros) ainsi que par l'effet positif de l'indexation et de la réversion (+9,6 millions d'euros). Ces loyers supplémentaires font plus que compenser l'impact des cessions (16,6 millions d'euros).

Les loyers bruts du pôle Centres commerciaux atteignent 472 millions d'euros pour le premier semestre 2013, soit une hausse de 4,1% à périmètre courant. Ils représentent 94,4% des loyers bruts consolidés de Klépierre pour le premier semestre 2013.

Les revenus locatifs totaux s'élèvent à 504,3 millions d'euros pour le premier semestre 2013, contre 490,7 millions d'euros au premier semestre 2012 (+2,8%).

Au total, le chiffre d'affaires du premier semestre 2013 atteint 545,6 millions d'euros, en hausse de 2,1% par rapport au premier semestre 2012.

Malgré un contexte de consommation atone et des conditions météorologiques exceptionnellement défavorables, le chiffre d'affaires des commerçants réalisé dans les centres commerciaux de Klépierre au cours des six premiers mois de l'année 2013 est stable (-0,2%) par rapport au niveau enregistré sur les six premiers mois de l'année 2012 grâce aux bonnes performances des nouvelles surfaces.

A périmètre comparable (hors effet des cessions et ouvertures de nouvelles surfaces), le chiffre d'affaires des commerçants fait preuve de résistance (-1,1%) notamment par rapport aux indices sectoriels nationaux.

Le groupe indique que l'objectif 2012-2013 d'un milliard d'euros de cessions est en bonne voie.

Le cash-flow d'exploitation atteint 416,4 millions d'euros, soit une hausse de 1,1% par rapport au niveau enregistré au cours du premier semestre 2012.

Le cash-flow net courant est porté à 265,8 millions d'euros pour la période, soit une progression de 6,9%. En part du groupe, il s'élève à 200,2 millions d'euros, en hausse de 7,8% par rapport au premier semestre 2012.

Compte tenu de la création de 9.822.100 actions nouvelles liée au paiement du dividende en actions le 21 mai 2012, le cash-flow net courant par action atteint 1,02 euro, soit une hausse de 3,4% par rapport au premier semestre 2012.

La valeur du portefeuille s'établit à 16,2 milliards d'euros au 30 juin 2013 (part totale, hors droits). Les centres commerciaux représentent 94,6% du total. A périmètre et changes constants, la valeur du portefeuille est quasi stable (-0,5% en part totale) par rapport au 31 décembre 2012.

L'ANR de remplacement atteint 34,2 euros par action, contre 35,7 euros par action au 31 décembre 2012.

L'EPRA NAV s'établit à 32,4 euros par action au 30 juin 2013 (contre 34 euros à fin 2012 et 32,6 euros au 30 juin 2012).

L'EPRA NNNAV est de 29,3 euros par action, contre 30,2 euros par action au 31 décembre 2012 et 29,6 euros par action au 30 juin 2012.

Pour l'ensemble de l'année 2013, Klépierre confirme s'attendre à une hausse de ses loyers bruts d'environ 2% à périmètre constant. A périmètre courant, la progression devrait être du même ordre. Le cash-flow net courant par action, après une nouvelle amélioration du coût de la dette au cours du premier semestre 2013, devrait être en hausse de plus de 3%, contre 2 à 2,5% annoncé précédemment.

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