(Cercle Finance) - Klépierre annonce la signature d'un protocole d'accord avec le groupe de Monsieur Henry Hermand, sur l'acquisition de la totalité des titres de la société Progest ainsi que des participations financières dans diverses sociétés immobilières.

Progest et ces différentes entités détiennent elles-mêmes des participations dans plusieurs centres ou équipements commerciaux en exploitation, répartis sur treize sites, à proximité ou au centre de grandes villes françaises. ' Ces actifs développés par le groupe de Monsieur Henry Hermand au cours des trente dernières années, ont pour points communs des emplacements de premier ordre, des zones de chalandise déjà bien établies ainsi qu'un réel potentiel de développements futurs ', explique Klépierre dans un communiqué. ' Ils représentent une surface commerciale utile totale de plus de 88 000 m2, dont 36 000 m2 pour les quotes-parts cédées.

Par cette opération, Klépierre entre principalement dans 4 grands centres commerciaux : Creil Saint-Maximin, Tourville-la-Rivière près de Rouen, Le Belvédère à Dieppe et L'Océane au sud de Rezé, près de Nantes.

Quatre terrains sont également dans le périmètre de l'accord, dont le principal, situé à Forbach (57), a pour projet la création d'un parc d'activité commerciale de 42 000 m2 aux côtés d'une galerie marchande et d'un hypermarché.

Le montant prévisionnel de l'investissement à réaliser par Klépierre est de 109,6 millions d'euros. Il repose essentiellement sur une valorisation des actifs immobiliers de 115,5 millions d'euros dont 6,7 millions d'euros pour les fonciers acquis. Le loyer triple net attendu en 2007 pour les actifs en exploitation s'élève à 6,4 millions d'euros en part du groupe.

La réalisation définitive de cet investissement devrait intervenir au cours du premier trimestre 2007.

Copyright (c) 2006 CercleFinance.com. Tous droits réservés.