(CercleFinance.com) - Foncière Masséna a enregistré un chiffre d'affaires du quatrième trimestre de 11,6 millions d'euros, soit une baisse de 19,5% à périmètre constant, du fait essentiellement d'un décalage de refacturation de la taxe foncière qui avait été intégrée en totalité au quatrième trimestre 2008 alors qu'elle a été lissée sur l'année en 2009.

A périmètre constant, les loyers reculent de 7,6%, en raison de cette baisse des loyers de commerce. En revanche, les loyers de bureaux et d'habitation progressent respectivement de 2,6% et 6,1%. Ces bonnes performances résultent à la fois d'une indexation favorable et d'une politique active de relocation des surfaces vacantes.

Sur l'exercice 2009, le chiffre d'affaires à périmètre constant est stable, et s'établit à 52,5 millions d'euros. Les loyers ont augmenté de 2,5%. Le chiffre d'affaires réel est en hausse de +17,5% en 2009, notamment grâce à l'effet en année pleine des acquisitions réalisées en bureaux au second semestre 2008.

Pour la première fois, le pôle bureaux représente plus de 50% des revenus contre 42% l'an dernier, grâce aux acquisitions effectuées en 2008.

Dans un contexte immobilier marqué par la confirmation d'une reprise des investissements en fin d'année 2009 et début 2010, Foncière Masséna se dit toujours particulièrement attentive aux opportunités d'investissement qui pourraient se présenter dans les actifs de bureaux. Elle reste cependant très sélective dans les dossiers étudiés.

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