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Axa : Le fonds souverain norvégien acquiert des bureaux à paris

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PARIS (Reuters) - Le fonds souverain norvégien va acquérir pour 702,5 millions d'euros de bureaux parisiens, sa première opération immobilière en France, auprès d'Axa Real Estate Investment Managers, ont annoncé mardi les deux parties.

Le fonds norvégien, alimenté par la manne pétrolière et gazière du pays, va prendre 50% d'un portefeuille de sept immeubles de bureaux dans les quartiers d'affaires de Paris et de l'Ouest parisien, appartenant à la filiale d'investissement et de gestion immobilière d'Axa, ont-elles précisé.

A la suite de cette acquisition, Axa Reim et le fonds souverain norvégien vont créer une société commune d'investissement dans les bureaux parisiens, gérée par Axa Reim.

L'an dernier, le ministère des Finances de Norvège a autorisé le fonds à investir jusqu'à 5% de ses actifs, soit 29,2 milliards de dollars (20,2 milliards d'euros), dans l'immobilier en allégeant son allocation sur le marché obligataire.

En novembre dernier - pour la première opération immobilière de son histoire - le fonds de pension du gouvernement norvégien avait acquis 448 millions de livres (498 mlns d'euros) d'actifs immobiliers à Regent Street à Londres.

Pour Axa, l'opération permet de rééquilibrer son exposition au marché des bureaux en Europe, avec des acquisitions en vue au Royaume-Uni et en Allemagne, tout en restant présent à Paris.

"Par cette opération, Axa France sera en mesure de réallouer son capital et de se diversifier sur d'autres marchés européens, notamment au Royaume-Uni et en Allemagne, tout en maintenant une exposition sur ce marché (NDLR - parisien) incontournable de par la participation significative toujours détenue dans la joint-venture", a déclaré Pierre Vaquier, directeur général d'Axa Real Estate.

Axa Reim est numéro un de la gestion de fonds et d'actifs immobiliers en Europe avec 39,4 milliards d'euros sous gestion.

Les quelques 584 milliards de dollars (environ 403,5 milliards d'euros) du fonds souverain norvégien sont gérés par Norges Bank Investment Bank (NBIM), filiale de gestion d'actifs de la banque centrale norvégienne.

Juliette Rouillon, édité par Wilfrid Exbrayat

Copyright © 2011 Thomson Reuters


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