(CercleFinance.com) - Terreïs affiche des revenus locatifs de 8,95 millions d'euros pour le premier trimestre 2011, en hausse de 89%, en ligne avec les perspectives de croissance d'au moins 85% pour l'ensemble de l'année. Après retraitement des acquisitions et cessions réalisées en 2010, la croissance organique s'établit à +0,3%.

Les données du trimestre intègrent notamment pour la première fois les revenus issus du patrimoine d'Avenir & Investissement, qui a été fusionné avec Terreïs le 10 janvier dernier. Ceux-ci ont contribué à hauteur de 1,65 million au chiffre d'affaires de la période.

Le taux d'occupation du patrimoine s'élève à 93% pour l'ensemble fusionné. Il tient compte de la stratégie de tertiarisation du patrimoine, qui vise notamment à ne pas relouer les logements qui se libèrent pour les céder au fil de l'eau.

Depuis le début de l'année, la société foncière a acquis de nouveaux actifs pour un montant de 83,6 millions d'euros. L'ensemble de ces acquisitions, réalisées ou en cours, procurera un rendement instantané de 6,8% en année pleine. Elles seront financées par recours à la trésorerie disponible et à des emprunts bancaires, en cours de négociation.

Sur la base des engagements d'acquisition conclus ou en cours, le patrimoine atteint 740 millions d'euros, en ligne avec l'objectif d'un milliard de patrimoine composé à plus de 90% d'actifs tertiaires.

Terreïs se déclare en mesure de confirmer ses perspectives pour 2011 de croissance des loyers supérieure à 85%, et de recentrage progressif de son patrimoine vers l'immobilier tertiaire de centre-ville.

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