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Terreis : Anr de 18,28 euros à fin décembre 2010

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(CercleFinance.com) - L'an dernier, les revenus locatifs de la foncière ont augmenté de 57% à 21,2 millions d'euros, soit +114% après la fusion avec Avenir & Investissement. En fin d'année, son actif net réévalué (ANR) atteignait 18,28 euros par action. Le dividende proposé au titre de 2010 sera réévalué de 6,5% à 0,49 euro, soit un coupon final de 0,26 euro attendu le 10 mai après que l'acompte de 0,23 euro ait été détaché en novembre.

Hors effet des acquisitions réalisées au cours des douze derniers mois, les loyers perçus ont augmenté de 1,8% : la croissance organique est plus rapide que celle de son indice de référence (ICC), qui progresse pour sa part de 0,4% en moyenne annuelle glissante,commente la foncière.

En hausse de 36%, la capacité d'investissement s'établit à 10,7 millions d'euros.

Le résultat opérationnel courant a suivi le même rythme de progression que le marché locatif.

Enfin d'année dernière, la valeur expertisée du patrimoine de la foncière était de 458 millions d'euros, en hausse de 56%. En ajoutant les 214 millions d'Avenir & Investissement, on atteint 673 millions.

La valeur moyenne des actifs résidentiels, situés essentiellement dans l'Ouest parisien, s'établit à 6.180 euros du mètre-carré en moyenne, quand le rendement de l'immobilier commercial et de bureaux atteint 6,60%.

En hausse de 23% sur un an, l'actif net réévalué (ANR) atteint donc 18,28 euros par titre. En valeur de remplacement, il s'établit à 21,83 euros (+ 29%).

Du côté du bilan, les capitaux propres étaient en fin d'année dernière de 72,3 millions d'euros.

Post-fusion, la dette nette de la société est de 203 millions d'euros avec un coût moyen pondéré de 4,29%.

En guise de perspectives pour 2011, Terreis table sur une hausse de plus de 85% de ses revenus locatifs en raison de l'apport d'Avenir & Investissement.

“Fort d'une capacité financière confortée, Terreïs poursuivra activement sa stratégie opportuniste de développement et de tertiarisation de son portefeuille, avec un objectif de patrimoine de 1 milliard d'euros composé d'au moins 90% d'actifs tertiaires”, indique le groupe qui annonce de 48 millions d'euros d'investissement ont été engagés depuis le début de l'exercice en cours. Il s'agit notamment de l'achat de 37 parkings dans le 8ème arrondissement de Paris, qui procurent un rendement moyen de 6,1%.

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