(BFM Bourse) - SCBSM, foncière cotée sur NYSE Euronext à Paris disposant d'un patrimoine immobilier de 269 millions d'euros, annonce ne plus avoir aucun emprunt à échéance 2011. La société vient en effet de refinancer son patrimoine immobilier situé dans la zone commerciale de Wittenheim (Haut-Rhin) grâce à la mise en place d'un nouveau crédit de 17 millions d'euros. SCBSM disposait de plusieurs offres fermes de financement pour cet actif « value added » à fort potentiel d'appréciation.
La société allonge ainsi la maturité de sa dette bancaire (4,9 ans contre 4,6) et réduit son taux moyen de financement (4,66% actuellement contre 4,98% avant refinancement).
Désormais, sur l'année 2011, SCBSM supporte moins de 6 millions d'euros d'échéances financières correspondant à l'amortissement annuel des emprunts à long terme et couvertes par les cash-flows générés par l'activité.
Ce refinancement, associé à l'émission obligataire de 9,1 millions d'euros réalisée avec succès en décembre 2010, accroît les marges de manoeuvre financières de la société et lui permet de poursuivre sereinement sa stratégie de développement et de création de valeur pour ses actionnaires.
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