(CercleFinance.com) - Klemurs annonce avoir enregistré des loyers consolidés de 33,7 millions d'euros au 31 décembre 2008, en progression de +43,3% par rapport à 2007 et de +8,2% à périmètre constant.

Ces loyers ont bénéficié de l'impact de l'indexation (+4,8%) et de la perception de 0,8 million d'euros de compléments de loyers variables.

À périmètre courant, la hausse des loyers s'explique également par l'impact en année pleine des acquisitions réalisées en 2007 (+2,1 ME) ; l'entrée dans le patrimoine en avril 2008 de 77 actifs commerciaux acquis dans le cadre du protocole Défi Mode / Vivarte (+4,2 ME) ; de l'acquisition, le même mois, d'un ensemble de 14 actifs commerciaux situés à Messac, Avranches et Rochefort-sur-Mer (+0,9 ME) ; et de l'acquisition de 17 restaurants Buffalo Grill supplémentaires en juin 2008 (+1,0 ME).

Le cash flow d'exploitation consolidé s'élève à 31,0 millions d'euros au 31 décembre 2008, en progression de +40,5% par rapport au 31 décembre 2007.

Mais, le résultat net consolidé s'établit à 2,0 millions d'euros, contre 5,6 millions d'euros au 31 décembre 2007.

' Il enregistre notamment une provision de 5,1 millions d'euros pour dépréciation d'actifs récemment acquis dont 3,4 millions d'euros correspondant aux droits d'acquisition, la valeur droits compris au bilan étant comparée à une valeur vénale hors droits ' explique le groupe.

Par ailleurs, l'Actif Net Réévalué, droits compris, avant distribution, après fiscalité latente et mise en valeur de marché des instruments financiers, atteint 27,62 euros par action contre 29,19 euros un an plus tôt (-5,4% sur 12 mois).

' Cette baisse s'explique principalement par la perte de valeur enregistrée sur les instruments de couverture de taux d'intérêts, du fait de la forte baisse des taux intervenue au cours du second semestre 2008 ' indique le groupe.

Concernant 2009, Klémurs estime qu'il bénéficiera de l'indexation de ses loyers minima garantis, de l'impact en année pleine des acquisitions réalisées en 2008 et des loyers des actifs qui intègreront son patrimoine en 2009.

' La prorogation, jusqu'au 31 décembre 2011, des dispositions fiscales facilitant la cession d'actifs immobiliers à une SIIC vient étendre l'horizon de temps dont dispose Klémurs pour bénéficier de nouvelles opportunités d'investissement, en fonction de l'évolution du marché. L'année 2009 sera ainsi placée sous le signe de la consolidation du portefeuille ' conclut le groupe.

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