(Cercle Finance) - Klémurs a enregistré 23,5 millions d'euros de loyers en 2007 dont 6,1 millions d'euros au seul titre du quatrième trimestre.

La foncière précise que sur le chiffre annuel, 18,6 millions d'euros proviennent des actifs exploités par Buffalo Grill, 3,1 millions d'euros sont issus des actifs historiques et 1,8 million d'euros correspond à la contribution des actifs détenus par la société Cap Nord acquise le 29 mars dernier. A périmètre constant, les loyers ont progressé de 5,3%.

Le taux d'occupation financier sur l'ensemble du patrimoine s'élève à 99,4% au 31 décembre 2007 et le taux d'impayés à 0,1%.

Le groupe déclare que les acquisitions réalisées en 2007, soit 64,3 millions d'euros décaissés, ont peu contribué aux loyers de l'exercice en dehors de Cap Nord.

Klémurs rappelle qu'il a signé un accord de partenariat avec l'enseigne Défi Mode en décembre, selon lequel il deviendra propriétaire des murs de 112 magasins (99.000 m²) parallèlement au rachat par Vivarte de l'exploitation de l'enseigne textile.

Le groupe a également signé une promesse de vente portant sur l'acquisition de 15 actifs commerciaux, dont deux en cours de construction. L'acquisition définitive des sites existants interviendra d'ici le 31 mars 2008. Le montant d'investissement total est de 19,3 millions d'euros et les loyers nets attendus de 1,2 million d'euros.

Klémurs estime que ses loyers devraient connaître une croissance très significative en 2008 notamment en raison des 200 millions d'euros de nouveaux accords signés fin 2007.

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