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MILAN (Reuters) - Le groupe de luxe français Kering a annoncé jeudi avoir finalisé l'acquisition d'un bâtiment du 18e siècle situé sur la via Monte Napoleone, au cœur du quartier commerçant le plus exclusif de Milan, auprès de Blackstone Property Partners Europe pour un montant de 1,3 milliard d'euros.

Cette opération est la dernière d'une série d'acquisitions de biens immobiliers dans les hauts lieux de la mode par de grands groupes de luxe.

L'immeuble, qui abrite déjà la boutique Saint Laurent, s'étend sur cinq étages. Il comprend plus de 5.000 mètres carrés d'espace commercial, ce qui en fait l'une des plus grandes propriétés de la via Monte Napoleone, a souligné le propriétaire de Gucci dans un communiqué.

Le bâtiment abrite également la pâtisserie historique Cova, achetée par le géant français du luxe LVMH en 2013.

"Cet investissement fait partie de la stratégie immobilière sélective de Kering, qui vise à sécuriser des emplacements clés hautement désirables pour ses maisons", a déclaré le groupe.

Kering, qui a mis en garde le mois dernier sur une baisse probable de ses ventes du premier trimestre d'environ 10%, a précisé son ambition de gérer son portefeuille immobilier afin de conserver des parts dans des biens d'exception, aux côtés de co-investisseurs, dans fonds dédiés, à l'image de ce qui a été réalisé pour un immeuble tokyoïte destiné à sa marque italienne Bottega Veneta.

"Cette transaction représente un excellent résultat pour nos investisseurs et démontre la demande exceptionnelle des investisseurs pour des biens immobiliers de grande qualité sur les marchés les plus solides", a déclaré James Seppala, responsable de l'immobilier en Europe chez Blackstone.

Blackstone a acquis l'édifice en 2021, via un portefeuille comprenant 14 propriétés, déboursant au total 1,1 milliard d'euros pour l'ensemble des actifs.

(Reportage Elisa Anzolin ; avec la contribution de Mimosa Spencer à Paris ; version française Dimitri Rhodes, édité par Kate Entringer)

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