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Carmila : Premier conseil d'achat de Société générale

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(CercleFinance.com) - Société générale (SG) a entamé à l'achat sur le suivi de l'action Carmila. Selon les analystes, cette société foncière au statut SIIC liée à Carrefour détient 'les centres commerciaux du futur en France, en Espagne et en Italie'. L'objectif de cours à 12 mois est fixé à 29 euros.

Carmila détient et gère plus de 200 galeries marchandes situées à proximité de magasins Carrefour. Mais le distributeur n'est pas un client important pour Carmila, dont il représente moins de 1% des loyers. Les magasins loués par Carmila profitent en quelque sorte des retombées des flux de clients se rendant chez Carrefour.

SG ajoute que Carmila n'est pas une foncière captive de Carrefour : si ce dernier détient 35,8% du capital, d'autres investisseurs financiers, notamment des assureurs, en possèdent près de la moitié. Carrefour ne détient d'ailleurs que six des 14 sièges du conseil d'administration. Mais Carrefour apporte cependant à Carmila un appui stratégique et financier déterminant.

Enfin, les analystes s'enflamment pour 'la direction bien connue' de Carmila, qui provient en bonne partie de Mercialys, foncière liée à Casino, ce qui est jugé rassurant. Et aussi pour 'une stratégie brillante' caractérisée par son innovation, notamment en matière numérique. Elle est aussi 'plus proactive que défensive, ce qui place le groupe en amont des distributeurs en ligne et de ses concurrents classiques'. Carmila fournit en effet à ses locataires des outils digitaux qui les aident à développer leurs ventes.

Notons aussi que le dividende de Carmila devrait assurer, au titre de 2017, un rendement de 6,3%.


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