(CercleFinance.com) - Silic annonce que ses performances opérationnelles au 3ème trimestre se sont inscrites dans la continuité de celles de la première partie de l'année.

Le premier propriétaire de parcs tertiaires en Ile-de-France fait état de loyers de 126,4 millions d'euros sur les neuf premiers mois de l'année, contre contre 115,8 millions d'euros sur la même période de 2008, soit une croissance de 9,1% (5+,7% à périmètre identique).

Dans son communiqué, le groupe explique que cette progression est due pour l'essentiel à l'effet de l'indexation et de la mise en exploitation de nouveaux immeubles.

Il souligne que l'exploitation du patrimoine est restée satisfaisante dans un environnement économique toujours récessif, avec un taux d'occupation moyen proche de celui de la fin juin, à savoir 87,8%.

Au final, l'excédent brut d'exploitation a progressé au même rythme que les revenus compte tenu de la maîtrise des frais de structure.

La baisse sensible du coût de financement, observée au 1er semestre, s'est poursuivie au cours du trimestre écoulé, accentuant la progression du 'cash flow' du groupe.

Silic indique que la mise en oeuvre du plan d'investissement à risque maîtrisé sur les principaux pôles tertiaires du Grand Paris s'est poursuivie au 3ème trimestre, avec l'acquisition d'un immeuble de 5.900 m2 situé à Nanterre-Préfecture et totalement loué à AXA au début du mois de juillet.

Les opérations en construction non encore commercialisées sont actuellement limitées au nombre de trois, à raison d'une par pôle. Leur livraison interviendra de façon échelonnée en 2010 et 2011.

Silic estime que les résultats au 30 septembre et la visibilité sur la fin d'année permettent de confirmer la perspective d'une croissance du 'cash flow' courant sensiblement supérieure en 2009 à celle de 2008.

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