(Cercle Finance) - Klémurs annonce la signature d'un protocole avec la Foncière Montel portant sur l'externalisation de murs de commerce exploités par l'enseigne Défi Mode ainsi que d'autres enseignes nationales, et détenus en pleine propriété ou au travers de contrats de crédit-bail immobilier.

Par cette opération, la foncière deviendrait propriétaire de 112 magasins situés en France dans des zones commerciales en périphérie des villes de taille moyenne représentant une surface de vente globale d'environ 99 000 m² pour un montant estimé, droits compris, de 153 millions d'euros.

Parallèlement, le groupe Vivarte est entré en négociation exclusive avec Défi Mode en vue du rachat de son exploitation. L'ensemble de ces opérations reste soumis aux autorisations réglementaires usuelles ainsi qu'à certaines opérations préalables au sein des sociétés à acquérir.

Selon l'accord, 87 actifs seront acquis au cours du premier trimestre 2008 dont 79 détenus en pleine propriété et 8 via des contrats de crédit-bail. Ensuite, 25 actifs en cours de construction seront acquis au plus tard le 30 juin 2009.

Ces transactions s'accompagneront de la signature concomitante de baux commerciaux d'une durée de 12 ans (dont une période ferme de 6 années) renouvelable une fois à l'initiative du preneur. Le montant des loyers nets attendus est estimé à 9,1 millions d'euros.

Klémurs bénéficiera de la part des sociétés D2B et DBM5, sociétés foncières détenues par les actionnaires fondateurs de Défi Mode, d'un droit de préférence d'une durée de 5 ans sur toutes les cessions ultérieures de sites existants et d'une durée de 6 ans sur les développements futurs.

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