(CercleFinance.com) - Au cours du 4ème trimestre 2008, Klémurs annonce avoir collecté 9,3 millions d'euros de loyers ce qui porte le montant des loyers consolidés au 31 décembre 2008 à 33,7 millions d'euros.

Sur l'ensemble de l'exercice, les loyers ont augmenté de 8,2% à périmètre constant sous l'effet de notamment de l'indexation des loyers minima garantis avec un impact de +4,8%. Par ailleurs, l'Indice du coût de la construction du 2ème trimestre 2007 (+5,05%) s'est appliqué à 94% des baux en valeur au 1er janvier 2008.

En outre, le groupe a bénéficié de la perception de 0,8 million d'euros de compléments de loyers variables basés sur les chiffres d'affaires réalisés par les restaurants Buffalo Grill.

La progression des loyers à périmètre courant a été de 43,3% sur un an.

' Les loyers versés par l'enseigne Buffalo Grill ont représenté 69% des loyers en 2008. Le groupe Vivarte est le 2ème locataire de Klémurs avec 12% des loyers ' précise le groupe.

Par ailleurs, le taux d'occupation financier s'élève à 99,6% au 31 décembre 2008.

Pour 2009, Klémurs estime que la hausse des loyers perçus sera portée par l'indexation de ses loyers minima garantis : 18% des locataires ont d'ores et déjà opté pour une indexation à l'ILC (Indice des Loyers du Commerce, publié par l'INSEE) qui sera appliquée avec effet rétroactif au 1er janvier 2009.

' La progression des loyers sera également soutenue par l'impact en année pleine des acquisitions réalisées au cours de l'année 2008 ainsi que par la contribution apportée par les actifs qui intégreront le patrimoine au cours de l'exercice ' précise le groupe.

' La prorogation, jusqu'au 31 décembre 2011, des dispositions fiscales facilitant la cession d'actifs immobiliers à une SIIC vient étendre l'horizon de temps dont dispose Klémurs pour bénéficier de nouvelles opportunités d'investissement, en fonction de l'évolution du marché ' conclut-il.

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