(Cercle Finance) - La société foncière Klémurs, filiale du groupe Klépierre, a enregistré une forte hausse de ses loyers au premier trimestre 2007, à 5,4 millions d'euros contre 0,5 million un an plus tôt.

' L'acquisition, en décembre 2006, des murs de 128 restaurants Buffalo Grill a largement contribué à cette évolution ', explique la foncière dans un communiqué, ' générant 4,8 millions d'euros sur la période '.

A périmètre constant, les loyers augmentent de 7,05 %, soit la progression de l'indice du coût de la construction paru en octobre 2006 et sur lequel les loyers 2007 sont indexés.

Le périmètre constant correspond aux actifs ' historiques ' de Klémurs, à savoir un magasin Truffaut situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le BHV de la rue de Flandres dans le 19ème arrondissement et une série de boutiques en pied d'immeuble à Rouen. En l'absence de recommercialisation ou de renouvellement des baux sur ce périmètre - les échéances des baux se répartissant entre 2009, 2011 et 2016 - aucune modification locative n'a été réalisée au premier trimestre 2007 en dehors de l'indexation.

Le taux d'occupation financier de Klémurs est de 100 % au 31 mars 2007, et il n'existe aucun impayé à cette date.

Concernant l'exercice en cours, Klémurs estime que son chiffre d'affaires devrait bénéficier en 2007 d'une indexation élevée, de l'impact en année pleine de l'acquisition Buffalo Grill, mais aussi de la poursuite du programme de croissance de Klémurs sur son marché : les murs de commerces. La société Cap Nord, acquise le 30 mars 2007, devrait apporter, en année pleine, 2,3 millions d'euros de loyers bruts.

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