(CercleFinance.com) - Klémur affiche des loyers de 10,1 millions d'euros au 31 mars 2009, soit une progression de 7,7% à périmètre constant sous l'effet de l'indexation des loyers minima garantis (+7,9%): 85% des baux en valeur ont été indexés sur l'Indice du coût de la construction du deuxième trimestre 2008 (+8,85%).

À périmètre courant, la hausse de 48% s'explique notamment par les opérations de croissance externe réalisées au cours de l'année 2008 et l'apport de 0,1 million d'euros de loyers suite à l'acquisition, au cours du mois de janvier 2009, de 6 actifs commerciaux.

Le groupe Buffalo Grill représente désormais 64% des loyers (contre 80% un an plus tôt). Sous diverses enseignes (Défi Mode, La Halle et La Halle aux Chaussures notamment), le groupe Vivarte est le deuxième locataire de Klémurs, avec 16% des loyers.

Le taux d'impayés s'établit à un niveau très faible de 0,2%. Le taux d'occupation financier s'élève à 95,7% au 31 mars 2009 contre 99,4% un an plus tôt, vacance temporaire qui doit toutefois résorbée d'ici le 30 juin 2009.

Au cours du premier trimestre 2009, Klémurs a décaissé un montant d'investissement de 14,6 millions d'euros notamment pour quatre restaurants Buffalo Grill supplémentaires et six magasins principalement sous enseigne Chausséa.

En 2009, la hausse des loyers sera portée par l'indexation mais aussi par la contribution des acquisitions réalisées en 2008-2009 et par l'ouverture du Retail Park de Chalon-sur-Saône en septembre 2009. Dans un contexte économique fortement dégradé, Klémurs restera sélective en matière d'opportunités d'investissement.

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