(CercleFinance.com) - Klémurs affiche un Actif Net Réévalué liquidatif de 23,2 euros par action (+44,2% sur 12 mois) sous l'effet conjugué de l'augmentation du résultat de l'exercice et de celle des plus-values latentes sur le patrimoine.

La valeur du patrimoine, hors droits, ressort ainsi à 596,7 millions d'euros au 31 décembre 2010, contre 583,8 millions d'euros un an plus tôt (+8,7% à périmètre constant).

Le résultat net consolidé de Klémurs s'établit à 42,6 millions d'euros, contre -6,1 millions en 2009. Cette forte progression s'appuie à la fois sur une reprise des provisions sur actifs enregistrées en 2009, permise par l'appréciation du portefeuille immobilier de Klémurs, et sur les plus-values de cession dégagées sur l'exercice.

Les loyers de Klémurs progressent de 2,4% en 2010. Avec un taux d'occupation financier de 99,7% et un taux d'impayés à 0,1%, les fondamentaux d'activité de Klémurs permettent une croissance du cash-flow d'exploitation de 5,9%, à 42,2 millions d'euros.

Klépierre Conseil proposera à l'assemblée générale des actionnaires du 5 avril prochain le versement d'un dividende de 1,54 euro par action, contre un euro au titre des trois précédents exercices. Ce niveau en forte augmentation résulte de l'obligation de distribution propre au régime SIIC.

Sur la base des indices publiés à ce jour, Klémurs devrait bénéficier à compter du 1er janvier 2011 d'une indexation moyenne de 0,7%. A périmètre courant, les loyers subiront l'effet des cessions réalisées en 2010 ; de nouveaux investissements sont toutefois à l'étude, en cohérence avec la stratégie de croissance de Klémurs.

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