(CercleFinance.com) - Klémurs publie un Actif Net Réévalué (droits compris, avant distribution, après fiscalité latente et mise en valeur de marché des instruments financiers) de 20,5 euros par action au 31 décembre 2009, en baisse de 25,9% sur 12 mois.

'La valeur du patrimoine de Klémurs, son Actif Net Réévalué et son résultat net consolide ont été pénalisés en 2009 par le relèvement des exigences de taux de rendement sur ses actifs tels qu'appréciés par les experts' explique la société foncière.

Ainsi, malgré la forte progression des loyers et même si le patrimoine reste en plus-value latente, le résultat net consolide s'établit a -6,1 millions d'euros (contre deux millions en 2008) du fait des provisions (19,9 millions) consécutives a la baisse des valeurs d'expertise.

Apres prise en compte du coût de l'endettement net (18,2 millions), le cash-flow net courant atteint 21,6 millions d'euros sur l'année 2009, soit 2,62 euros par action contre 2,09 euros en 2008 (+25,7%).

La progression des loyers (+27,1%, a 42,8 millions d'euros) s'appuie sur une croissance à périmètre constant de 6,4% mais aussi et surtout sur la forte contribution des acquisitions et développements 2008 et 2009.

Klépierre Conseil, Gérant de Klémurs proposera a l'assemblée générale du 6 avril une distribution d'un euro par action, par remboursement de prime d'émission. Ce montant est stable par rapport a l'année précédente.

En termes de loyers, hors cessions ou investissements nouveaux, Klémurs s'attend pour 2010 a une évolution positive de ses loyers. Néanmoins, du fait de la hausse du coût de l'endettement qui pèsera en année pleine, le cash-flow net courant devrait s'inscrire en légère baisse.

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