(CercleFinance.com) - Gecina fait état de revenus locatifs en baisse de 5% sur les neuf premiers mois de l'exercice et prévoit toujours un repli de ses loyers compris entre 5% et 6% pour l'ensemble de 2010.

La société d'investissement immobilier cotée (SIIC) affiche au 30 septembre des revenus locatifs bruts de 463,1 millions d'euros, contre 487,9 millions d'euros un an plus tôt.

Dans son communiqué, Gecina explique que ce recul est dû aux cessions réalisées en 2009 et 2010, à la montée de son taux de vacance et à la renégociation à la baisse de certains contrats en immobilier de bureaux.

Au final, le résultat récurrent s'est établi à 261,9 millions d'euros, contre 277,4 millions d'euros sur les neuf premiers mois de 2009, soit une baisse de 5,6%.

La société foncière rappelle que ces facteurs de baisse se trouvent 'en ligne' avec son budget.

Elle souligne par ailleurs s'être fixé comme objectif de porter son patrimoine de bureaux de 5,5 à 9 milliards d'euros à horizon 2014, au travers d'acquisitions et de développements pour compte propre.

Gecina ajoute attendre une remontée du coût de sa dette au cours des prochains mois suite à ses dernières opérations de financement.

Si le groupe ne table pas sur un redressement significatif à court terme de l'activité logistique, il s'attend à bénéficier au 4ème trimestre 2010 de revenus d'actifs récemment loués sur les divisions bureaux et santé.

Au final, Gecina anticipe toujours pour l'ensemble de 2010 une baisse de ses loyers comprise entre 5% et 6% à périmètre courant.

Le groupe table également sur un recul du résultat récurrent 2010 'plus modéré' que le recul des loyers, grâce aux efforts d'optimisation menés sur les charges opérationnelles.

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