(CercleFinance.com) - Gecina a dévoilé lundi des résultats de 3ème trimestre 'en ligne avec les attentes', mettant en avant la 'faible visibilité' de son marché.

Au 30 septembre, le résultat récurrent de la société foncière ressort à 239,8 millions d'euros, en baisse de 8,5% par rapport à l'année dernière.

Ses frais financiers nets ont progressé de presque 40 millions à 143 millions d'euros à la fin septembre, conformément à une tendance déjà constatée au cours des trimestres précédents.

Si ses revenus locatifs bruts affichent une progression de 2,9% à périmètre courant et de 2% à périmètre homogène sur neuf mois, c'est qu'ils bénéficient d'une indemnité transactionnelle payée par AON au 2ème trimestre au titre d'une rupture de bail, et ce à hauteur de 10,5 millions d'euros nets de reprise IFRS.

Dans ces conditions, Gecina dit continuer de tabler sur un recul de 7% de son résultat récurrent en 2011.

Avec la crise de la dette souveraine, ses répercussions sur le système bancaire et le ralentissement économique, le groupe a décidé d'adapter sa stratégie en se fixant un objectif de baisse de son ratio d'endettement (LTV) à 40%, contre 43,9% à fin juin 2011.

Gecina - qui va devoir faire face à des échéances de financement de 1,2 milliard d'euros d'ici fin 2012, dit avoir largement anticipé ces refinancements en disposant d'ores et déjà de 1,15 milliard de lignes de crédit non utilisées.

Le titre grignotait 0,5% à 69,7 euros lundi dans les premiers échanges.

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