(CercleFinance.com) - Au 1er trimestre (T1) 2012, les loyers perçus par la foncière Gecina ont reculé de 4% en données publiées à 151,6 millions d'euros. Compte tenu des cessions intervenues, ils restent stables à périmètre homogène.

L'excédent brut d'exploitation (EBE, ou EBITDA en anglais) avant cessions se tasse de 5,2% à 122,1 millions d'euros. En conséquence, le bénéfice net récurrent recule de 3,9% à 79,9 millions, soit 1,31 euro par action, ce qui est jugé en ligne avec les prévisions annuelles.

La société d'investissement immobilier cotée (SIIC) souligne que le taux d'occupation de ses locaux reste 'élevé' à 94,2%, bien qu'il recule légèrement par rapport aux 95,1% constatés fin 2011. Ce recul provient exclusivement du plein effet du départ de la société AON de la tour Défense Ouest, au 2ème trimestre 2011, et de la livraison des immeubles Mercure et Horizon à partir du 3ème trimestre.

Par ailleurs, le programme de cession chiffré à un milliard d'euros pour 2012 est déjà engagé à hauteur de 504 millions d'euros de promesses de ventes, dont 470 millions d'euros portent sur des actifs résidentiels vendus en bloc et 20 millions d'euros de promesses de ventes d'actifs résidentiels vendus par lots. Parallèlement, les investissements ont atteint 81,4 millions d'euros.

Du côté du bilan, Gecina rappelle qu'une 'baisse sensible de sa dette' interviendra cette année en raison des cessions d'actifs résidentiels en bloc, et il souligne le recours accru à l'endettement à taux fixe.?

En guise de perspectives, Gecina table en 2012 sur une baisse du résultat net récurrent équivalente à celle de 2011.

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