(CercleFinance.com) - Invest Securities confirme son conseil à l'achat sur le titre et son objectif de cours de 118 E après l'annonce par le groupe de cession de résidences étudiantes.

Gecina a annoncé la cession pour 539mE HD de ses résidences étudiantes correspondant à un rendement net perdu de 3,86% et à une plus-value de l'ordre de 100mE.

'L'opération devrait être légèrement positive sur l'ANR NTA (+0,8%), neutre sur le RNR/action à moyen terme et légèrement dilutive à court terme en raison du faible coût moyen actuel de la dette (1,5% à fin juin 2024)' indique Invest Securities.

'L'opération permettra à Gecina de réduire son endettement déjà mesuré (la LTV EPRA HD pro forma du 30 juin 2024 baisserait de 200pb à 35,8%) rendant ainsi plus facile des acquisitions d'actifs décotés' rajoute le bureau d'analyses.

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