(CercleFinance.com) - Gecina annonce avoir finalisé l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 11.636 m² rue Marbeuf, dans le Quartier Central des Affaires de Paris, pour un montant droits inclus de 122 millions d'euros. Cet actif est entièrement loué à WPP Group et à la société Orientis, engendrant un rendement net immédiat de 5,5%.

A moyen terme, cet actif pourra faire l'objet d'une restructuration lourde devant entraîner pour Gecina une création de valeur très significative au travers d'une forte hausse du revenu locatif et d'une compression de taux de capitalisation.

Par ailleurs, Gecina poursuivra sa politique d'investissement dans le secteur des bureaux en démarrant en juillet 2013 une restructuration portant sur près de 11.000 m² sur un actif situé au 122, avenue du Général Leclerc à Boulogne. Le montant total de cette opération représentera 68 millions d'euros et engendrerait un rendement net cible de 7,5%.

Parallèlement, Gecina a poursuivi durant le premier semestre 2013 sa stratégie de rotation d'actifs sur son patrimoine tertiaire, cédant cinq actifs de bureaux et commerces pour un montant total de 192 millions d'euros (hors droits), représentant une prime globale de 4,7% par rapport aux expertises à fin 2012.

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