(BFM Bourse) - La foncière Gecina a récemment obtenu un permis de construire, purgé de tous recours, relatif à la restructuration d'un de ses immeuble de bureaux du 13ème arrondissement de Paris en résidence pour étudiants. Elle y développera 60 logements pour étudiants, pour un investissement total de 6 millions d'euros et un rendement net cible de 6 %. La livraison est prévue courant 2013

Une deuxième opération est prévue à Saint-Denis, en région parisienne, où Gecina a signé le mois dernier un contrat de réservation pour l'acquisition en état futur d'achèvement d'une résidence étudiants, « Carrefour Pleyel ». Cette résidence comprendra 183 logements étudiants et 41 emplacements de stationnement. Sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2014. L'investissement s'élèvera à 17 millions d'euros, Gecina ciblant un taux de rendement net de 6,7 %.

Ces deux projets étaient déjà intégrés dans le pipeline de développement du groupe et représentant un montant global de 23 millions d'euros et un rendement net cible de 6,5 %.

A moyen terme, le segment de résidences pour étudiants de Gecina devrait représenter près de 5 % de son patrimoine, contre 1 % à fin 2011. « La croissance de cette activité sera réalisée au travers de trois principaux axes : acquisition de projets de développement ou de portefeuilles de résidences existantes et restructuration d'actifs au sein du patrimoine de Gecina », précise le groupe dans un communiqué.