(CercleFinance.com) - Gecina a vu la plupart de ses indicateurs progresser en 2008, à l'exception notable de la valeur de son patrimoine, impactée par les difficultés des marchés immobiliers et financiers.

Le groupe immobilier a dévoilé vendredi une valeur expertisée de son patrimoine de 12,4 milliards d'euros au 31 décembre 2008, contre 13,2 milliards en 2007, soit un repli de 6,1%.

Ses revenus pour l'exercice 2008 s'établissent à 637 millions d'euros, soit une progression de 7,6% par rapport à 2007, une croissance provenant pour l'essentiel des lignes d'activité de bureaux et logistique qui ont bénéficié de l'entrée dans le périmètre de nouveaux actifs.

Son excédent brut d'exploitation avant cessions enregistre une progression de 5,6% à 489,7 millions d'euros, légèrement inférieure à celle des revenus nets en raison de l'accroissement des frais de gestion et de personnel.

L'impact de la baisse de valeur de son patrimoine sur l'actif net réévalué s'est concrétisé par un recul de 10% de l'ANR par action à 128,29 euros, contre 142,55 euros fin 2007.

In fine, le résultat net consolidé ressort en perte de 875,4 millions d'euros, contre 1.292,9 millions d'euros en 2007.

Dans son communiqué, Gecina précise avoir l'intention de proposer à ses actionnaires le versement d'un dividende de 5,7 euros par action au titre de l'exercice 2008, soit une progression de 13,8% d'une année sur l'autre.

Concernant 2009, le groupe prévoit que son cash flow avant cessions et après impôts enregistre une progression de plus de 10%, grâce à la réduction attendue du coût moyen de la dette et des charges d'exploitation ainsi qu'à la hausse des loyers sur une base comparable.

Parallèlement, sa situation financière devrait bénéficier d'échéances de remboursement court terme limités, de lignes de crédit disponibles, et d'un plan de cessions d'actifs de 600 à 700 millions d'euros, montant similaire à celui réalisé en 2008.

Le titre était en baisse de 0,8% à 39 euros vendredi matin à la Bourse de Paris.

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