(CercleFinance.com) - Immobilière Frey publie un résultat net part du groupe de 3,2 millions d'euros sur les 6 mois de son exercice clos fin 2008. Le résultat opérationnel de la société foncière s'établit à 4,7 millions d'euros suite à un impact favorable de juste valeur de 5,8 millions sur les immeubles de placement.

Au cours de cet exercice d'une durée exceptionnelle de 6 mois (juillet à décembre), le chiffre d'affaires s'est établit à 21,8 millions d'euros.

Les actifs en patrimoine, livrés majoritairement en fin d'année, ont généré 480 000 euros de loyers. L'apport naissant de l'activité de foncière ne jouant pas encore à plein cette année, le résultat opérationnel courant ressort à l'équilibre sur l'ensemble de l'année 2008 et en léger retrait sur l'exercice fiscal de six mois.

Les capitaux propres part du groupe s'élèvent à 45,1 millions d'euros, suite à l'augmentation de capital réalisée lors de son introduction en bourse il y a un an. L'endettement bancaire s'établit à 11 millions - intégralement à taux variable et adossé à des opérations de couverture - et la trésorerie disponible à 10,7 millions.

Au bilan, la valeur des immeubles de placement a doublé entre le 30 juin et le 31 décembre 2008, passant de 19,3 à 37 millions d'euros, cette évaluation ayant été confiée aux experts indépendants missionnés à l'occasion de l'introduction en bourse.

Le directoire va proposer à l'assemblée générale qui se tiendra fin juin 2009, le versement d'un dividende de 0,17 euro par action (soit un dividende total de 1 040 400 euros) au titre de l'exercice de six mois clos le 31 décembre 2008.

Le groupe estime que son patrimoine devrait atteindre 59 000 m² fin 2009 et afficher un taux de rentabilité sur bail de 11,1%. Les livraisons devraient s'échelonner sur la deuxième partie de l'année.

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