(CercleFinance.com) - Au premier semestre 2009, la foncière Frey a réalisé un chiffre d'affaires de 9,96 millions d'euros, dont 4,74 millions d'euros pour le deuxième trimestre, contre 13,15 millions d'euros un an auparavant.

' L'évolution du chiffre d'affaires s'explique par le changement de business modèle de la société, qui, d'une structure de promotion pure (vente de programmes commerciaux à des tiers) devient depuis un an une foncière de développement, conservant majoritairement les actifs développés en patrimoine, générant des revenus locatifs récurrents ' explique la direction.

Au 30 juin 2009, le patrimoine du groupe s'élève ainsi à 23 000 m² et génère 1,2 million d'euros de revenus locatifs, contre 0,2 million un an plus tôt.

Au global depuis le début de l'année, Frey a livré 24 500 m², dont 6 900 m² conservés en patrimoine via deux retails parks situés à Epinal et Marmande et 3 cellules indépendantes situées dans des opérations mixtes, et 17 600 m² en VEFA, dont le premier hypermarché E. Leclerc HQE situé à Lille/Seclin et le retail park de Villeparisis.

Les principales opérations conservées en patrimoine et livrables sur le deuxième semestre 2009 sont le Greencenter ' ParlaNatura ' près de Madrid (18 000 m²) et le retail park de Soissons (10 000 m²).

Plusieurs opérations mixtes seront également livrées représentant plus de 22 000 m². Sur l'ensemble de ces programmes, 10 000 m² seront conservés en patrimoine notamment à Cormontreuil et Privas.

Sur l'ensemble 2009, le groupe devrait livrer près de 75 000 m², dont 45 000 m² viendront enrichir le patrimoine de la foncière. Frey devrait ainsi disposer d'un patrimoine de plus de 60 000 m² en fin d'année, générant en année pleine 6,5 millions d'euros de loyers.

' En avance sur le plan de développement du groupe, le patrimoine afficherait de surcroît un taux de rentabilité sur bail supérieur à 11%, au dessus de l'objectif de 9,9% annoncé lors de son introduction en bourse en mars 2008 ' ajoute la société.

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