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Fonciere inea : Résultat net en hausse de 42% en 2011

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(CercleFinance.com) - En 2011, le chiffre d'affaires de Foncière Inea atteint 25,6 millions d'euros, en progression de 16%, malgré les cessions réalisées.

Cette progression des loyers résulte principalement des acquisitions 2011 et du plein effet des immeubles livrés courant 2010 (soit au total 35.000 m²).

Les performances opérationnelles (EBITDA, EBIT) ont une croissance supérieure à celle du chiffre d'affaires.

Le résultat opérationnel avant variation de juste valeur des immeubles croît de 11%, alors même que les arbitrages réalisés en 2011 ont été bien moindres, entraînant une diminution des plus-values de cession (-80%).

La prise de valeur du patrimoine en 2011 (10,8 millions d'euros contre 4,9 millions d'euros en 2010) explique la hausse du résultat opérationnel après variation de juste valeur des immeubles (+38%).

La valeur du patrimoine (droits compris) atteint 440 millions d'euros, enregistrant une croissance de 12,2% sur un an et de 2,1% à périmètre constant.

Le résultat net progresse de 42%, sous l'effet combiné de la montée en puissance du patrimoine en exploitation et de la revalorisation des actifs.

Le Triple Net Asset Value (NNNAV) hors droits aux normes EPRA, qui prend en compte la valeur de marché de la dette, s'établit à 187,5 millions d'euros au 31 décembre 2011, en progression de 10% sur un an.

Foncière Inea a décidé de proposer lors de l'assemblée générale du 11 mai 2012 un dividende de 1,25 euro par action, soit un taux de distribution de 48% du cash-flow au titre de l'exercice 2011.

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