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Fonciere inea : Tassement de l'ANR par action en 2014

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(CercleFinance.com) - Foncière Inea publie un Actif Net Réévalué Triple Net (NNNAV) de 48 euros par action à fin 2014, en retrait de 4,3% du fait de l'accroissement du nombre de titres (+4,9%) qui a résulté de la conversion partielle de l'océane, du paiement du dividende en actions à hauteur de 42% et de la baisse du nombre d'actions auto-détenues.

Le résultat net s'est contracté de 31% à 5,4 millions d'euros sur l'exercice, sous le double impact de la cession des titres Messagerie Développement, qui explique 81% de la variation de juste valeur des immeubles négative, et d'une charge d'impôt de près de 500.000 euros.

Le chiffre d'affaires a reculé de 2,5% à 28,2 millions d'euros, avec l'arrivée à terme des garanties locatives qui couvraient les derniers immeubles neufs livrés. En tenant compte des loyers générés par les opérations de co-investissement, les revenus locatifs se sont stabilisées à 32,1 millions (+0,2%).

Compte tenu des résultats 2014, Foncière Inea a décidé de proposer lors de la prochaine assemblée générale le maintien du dividende à 1,50 euro par action, procurant un rendement de 4,4% par rapport au cours de bourse actuel.

De fait, la valeur du patrimoine s'élève à 449 millions d'euros (droits compris) à fin 2014, contre 474 millions à fin 2013. Ce patrimoine est constitué de 111 immeubles d'une surface de plus de 250.000 m² et représente un taux de rendement potentiel de 8%.

Fin 2014, Foncière Inea a réorganisé sa gouvernance autour d'un conseil d'administration composé de huit membres, qui regroupe les principaux actionnaires. Philippe Rosio et Arline Gaujal-Kempler ont été nommés respectivement PDG et directeur général délégué.

'A l'aune de ces réalisations, Foncière Inea anticipe une amélioration sensible de sa rentabilité et prévoit une progression de son résultat net récurrent par action de plus de 15% par an sur la période 2015-2018', déclare Philippe Rosio.

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