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Anf immobilier : Jugement favorable du tgi de lyon

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(CercleFinance.com) - ANF Immobilier, société foncière cotée contrôlée par Eurazeo, a indiqué hier soir que le tribunal de grande instance (TGI) de Lyon avait rendu un jugement dans le litige l'opposant au Printemps de Lyon. La justice a décidé de fixer le loyer à 2,1 millions d'euros contre 0,4 million à ce jour, et ce à partir du 25 juin 2006. Les montants concernés devront être majorés des intérêts de retard et le tribunal a ordonné l'exécution provisoire de cette décision.

En Bourse de Paris où l'indice CAC 40 gagne 0,5%, l'action ANF immobilier prend ce matin 1,2% à 33,6 euros.

Commentant cette annonce, les analystes d'Aurel BGC parlent ce matin d'une “très bonne nouvelle” puisqu'ils attendaient une décision plus tardive et une revalorisation inférieure. C'est près de 10 millions d'euros d'arriérés de loyers que le groupe devrait encaisser, intérêts de retard compris. En outre, la hausse de ventes qui s'ensuivra ne s'accompagnera d'aucune progression de charges.

“Si on capitalise ANF sur la base d'un multiple de 12 fois l'EBITDA et en tenant compte des 10 millions d'arriérés de loyers, cette nouvelle est créatrice d'environ 30 millions d'euros de valeur chez ANF, soit plus de 1 euro par titre”, calculent les spécialistes qui conseillent la valeur à l'achat et visent toujours 40 euros.

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