(CercleFinance.com) - La société foncière ANF a enregistré un chiffre d'affaires de 59,1 millions d'euros à la fin de l'année 2008, en hausse de 92,3% sur un an et de 17,3% à périmètre constant.

A Marseille, les loyers de l'année 2008 se sont élevés à 16,0 millions d'euros en hausse de 20% et de 22% à périmètre constant. Ces loyers se répartissent en 39% dans l'habitation, 32% dans les commerces, 17% pour les bureaux, et 12% pour les parkings.

A Lyon, les loyers de l'année 2008 ont atteint 14,9 millions d'euros en hausse de 17% et de 12% à périmètre constant. Ces loyers se répartissent en 49% dans les commerces, 30% dans les bureaux, 21% pour l'habitation.

' Les loyers des 160 murs d'hôtels de B&B ont bénéficié d'une indexation contractuelle de 5,62% à compter du 1er novembre 2008 faisant progresser les loyers de 1,6 million d'euros en base annuelle. En décembre 2008 et en février 2009, ANF a fait l'acquisition des murs de deux hôtels B&B supplémentaires dans le cadre du partenariat conclu avec la chaîne en 2007 ' ajoute le groupe.

A la fin de l'année 2008, les loyers issus du portefeuille B&B représentent 48% des loyers d'ANF. ' Ils procurent à ANF une très forte visibilité sur ses cash flow grâce aux baux de 12 ans fermes et aux loyers fixes et indicés ' souligne la foncière.

Par ailleurs, ANF indique qu'afin d'assurer le financement des projets de développement dans le court et le moyen terme, le groupe bénéficie actuellement d'une ligne de crédit de 250 millions d'euros obtenue en juillet 2007. Cette ligne est suffisante pour mener à terme les projets en cours. Au 31 décembre 2008, la dette tirée sur cette ligne est de 150,3 millions d'euros. L'échéance de ce crédit est juin 2014, sans refinancement avant cette date.

' La solidité des loyers d'ANF et la sécurisation du financement des projets en cours de développement permettent la poursuite de la progression des loyers, conformément à la stratégie mise en oeuvre depuis 2005 ' conclut le groupe.

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