(Cercle Finance) - Nexity et AXA REIM France annoncent la création de Dolmea Real Estate, foncière spécialisée en immobilier résidentiel récent, et préparent son projet d'introduction en bourse sur Eurolist by Euronext.

AXA Real Estate Investment Managers, filiale à 100 % du Groupe AXA Investment Managers, est un spécialiste de la gestion en immobilier avec plus de 29 milliards d'euros d'actifs gérés au 31 mars 2006 en Europe.

Cette nouvelle confirme ainsi les informations de presse de la semaine dernière à propos de la création d'une société commune entre le promoteur immobilier Nexity et l'assureur AXA.

Dolmea Real Estate est doté d'un portefeuille d'actifs d'une valeur de 737,7 millions d'euros totalisant plus de 2.400 baux et une surface locative de plus de 235.000 mètres carrés situés en majorité en Ile-de-France (78 %3 ) et dans les principales métropoles régionales.

'Dolmea Real Estate a vocation à valoriser son patrimoine et à accroître ses revenus locatifs grâce à une gestion dynamique de ses actifs intégrant à la fois des acquisitions d'actifs existants ou à construire ainsi que des opérations de restructuration et d'arbitrage de son parc immobilier.', expliquent les deux groupes. Pour les acquisitions de programmes neufs, Dolmea Real Estate s'appuiera notamment sur un accord de partenariat avec Nexity.

Enfin, Dolmea Real Estate souhaite se positionner en tant que consolidateur de patrimoines résidentiels d'investisseurs désireux d'externaliser la composante habitation de leur patrimoine et entend opter dès que possible pour le statut fiscal des SIIC.

L'engagement de Nexity se traduit par une prise de participation à hauteur de 30 millions d'euros au capital de Dolmea Real Estate.

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