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Mercialys : Vise une croissance organique toujours soutenue

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(CercleFinance.com) - Mercialys annonce que l'actif net réévalué droits inclus est égal à 18,27 euros par action au premier semestre 2013. Retraité de la distribution de 0,97 euro par action versée au titre de l'exercice 2012, l'ANR s'inscrit en hausse de 1,7% sur six mois.

La croissance organique des loyers facturés est de 4,2%, avec l'effet notamment des actions menées pour augmenter les valeurs locatives moyennes du portefeuille et développer le specialty leasing.

Les revenus locatifs, à 76,7 millions d'euros, accusent une baisse de 5,3% sous l'effet principalement du programme de cessions d'actifs réalisé en 2012 et au premier semestre 2013.

Le ratio d'EBITDA/revenus locatifs reste élevé à 87%, stable par rapport au 30 juin 2012.

Le résultat des opérations (FFO) de 50,6 millions d'euros, soit 0,55 euro par action, recule de 13,2%, du fait essentiellement de l'impact des cessions sur les revenus locatifs et de l'impact en semestre plein de la structure financière mise en place dans le courant du premier semestre 2012.

La valeur du patrimoine de Mercialys s'établit à 2.419,2 millions d'euros, droits inclus, en baisse de 5,5% sur six mois sous l'effet principalement des cessions réalisées au premier semestre 2013.

A périmètre constant, la valeur du patrimoine de Mercialys augmente de 2,4% portée par la croissance organique des loyers.

Dans un environnement macro-économique difficile, les chiffres d'affaires des commerçants des grands centres de Mercialys ont montré une bonne résistance avec une croissance de 0,7% en cumul à fin mai 2013.

Le taux de vacance courante s'établit à 2,6% (contre 2,4% au 31 décembre 2012) et le taux de recouvrement sur 12 mois reste élevé à 97,6% (contre 97,7% au 31 décembre 2012).

Le programme de cessions de 472 millions d'euros visant au recentrage du portefeuille autour des actifs les plus pertinents avec la Foncière Commerçante est quasi finalisé.

Pour 2013, la société vise une croissance organique toujours soutenue avec l'objectif d'une croissance des loyers à périmètre constant d'au moins 1,5% au-dessus de l'indexation et une performance opérationnelle toujours élevée avec un ratio EBITDA/revenus locatifs qui devrait rester supérieur à 84%.

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